Jaké jsou možnosti financování nemovitosti? Který způsob je nejvýhodnější a proč zvolit právě něj zjistíte na následujících řádcích.
Financování formou hypotéky
Produkt, který je přímo určen na financování nemovitostí je hypotéka. Ručíte tak svou nemovitostí (nebo jinou dle dohody) a oproti této zástavě vám banka poskytne peníze. Hypotéka se většinou pohybuje v rozmezí 50-80% hodnoty nemovitosti, ale zřídka se lze setkat i s hypotékami na 110%.
Výše úroku závisí na aktuální situaci na finančním trhu a v současné době například mBank nabízí nejnižší úrok lehce pod 3% ročně. U některých bank jsou ale hypotéky svázány s různými poplatky a tak je důležité spočítat si celkovou cenu – ideálně převést na úroky p.a. (per anual / roční).
Hypotéka se poskytuje běžně v rozmezí 200 000 – 5 000 000 Kč. Ovšem záleží na vaší bonitě, která se odvíjí především od vašich současných příjmů.
Úvěr ze stavebního spoření
Jednou z často využívaných možností pro získání menšího finančního obnosu je úvěr ze stavebního spoření. Výhodou je, že se nemusí ručit nemovitostí, a proto je vyřízení o dost jednodušší. Z pravidla je ale úvěr poskytován za vyšší úrok než v případě hypotéky. Hodí se především na rekonstrukce nebo dokrytí koupě nemovitosti.
Půjčka od rodičů, kamarádů či jiné osoby
Někteří lidé mají výhodu v tom, že se v jejich rodině nachází příbuzný nebo kamarád, který je ochotný půjčit peníze. Nicméně tato možnost se doporučuje spíše na pokrytí menších výdajů například na vybavení místo spotřební půjčky.